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• 品號：3401819





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商品訊息描述







商品訊息特點

商品型號：DSF-5002
銀馬:約3cm
總長度:全長約20cm

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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。

另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報居家商品時得適用舊制。

楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。

楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。

另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



彰化縣鹿港鎮一家塑膠射出工廠今（23）日上午驚傳大火，現場濃煙直竄天際，彰化縣消防局獲報後，調派共18車37人前往搶救，所幸火勢已撲滅，且無人傷亡。

彰化縣消防局表示，上午7點41分接獲消息後，立即指派18車37人前往灌救，由於工廠內堆放易燃的塑膠原料，火勢迅速蔓延，且不斷竄出濃密黑煙，警消抵達後即刻布水線灌救，並在8點多撲滅火勢，所幸無人傷亡。

彰化縣消防局第三大隊長施順仁指出，燃燒面積約100多平方公尺，部分機台和原物料受損，詳細的起火原因仍待調查。

▲遠處即可看到塑膠工廠屋頂密布濃煙。（圖／社會中心翻攝）

▲消防人員深入工廠內滅火。（圖／社會中心翻攝）

可刷卡 ▲工廠內機台受損。（圖／社會中心翻攝）

▲工廠僅有機台和原物料受損，所幸無人傷亡。（圖／社會中心翻攝）



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